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5 分鐘抓出合約 12 種風險條款（Claude Sonnet 4.5 / Gemini 2.5 Pro 雙模比較）
許雅婷老師整理出買賣合約中最常見的 12 種風險條款，附 AI 提示詞範本與議約建議文。同場附 Claude Sonnet 4.5 Extended Thinking vs. Gemini 2.5 Pro Deep Think 雙模比較表。
研究所講師團隊
2026/04/26發佈—閱讀13觀看
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5 分鐘抓出合約 12 種風險條款
12 種高風險條款
- 違約金過高條款
- 漏簽日期
- 履約保證金歸屬不明
- 點交範圍模糊
- 瑕疵擔保限縮
- 稅費負擔約定錯置
- 增建未登記物處理
- 海砂屋／輻射屋條款
- 鄰損補償歸屬
- 解約事由過嚴
- 同意管理規約模糊
- 售後服務期間缺漏
該用哪一家？
- Claude Sonnet 4.5 + Extended Thinking — 推理鏈清楚，適合需要說服客戶時引用
- Gemini 2.5 Pro + Deep Think — 1M token 長文窗，一次讀 10 份合約
- GPT-5（thinking mode）— 中文表達最自然，輸出議約建議文最順
把合約 PDF 丟進去，附上這 12 條檢核清單，3 分鐘出風險地圖。
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